売地 練馬区 錦２丁目 (上板橋駅) マンション用地
| 価格 | 11,700万円 | 最適用途 | マンション用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 東京都練馬区錦２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 198.08㎡ | 坪数 | 59.91坪 | 坪単価 | 195.27万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／240% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ■南４ｍ公道■整形地■建築条件なし■上板橋駅より池袋へ準急で１駅約７分 通勤・通学に便利です♪ ■上板南口商店街、スーパー、飲食店、図書館、公園など充実した環境です！
アピールポイント
☆二世帯住宅、アパート併用住宅に最適です。
☆弊社売主のため仲介手数料不要
■都内主要駅も好アクセス
・東武東上線「上板橋」駅より準急利用で「池袋」駅まで９分
・「新宿」駅まで１８分（準急利用・「池袋」駅でＪＲ埼京線に乗り換え）
・「渋谷」駅まで２５分（準急利用・「池袋」駅でＪＲ湘南新宿ラインに乗り換え）
・「東京」駅まで３１分（準急利用・「池袋」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換え）
物件詳細情報
| 交通 | 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 / 平和台駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 東京都練馬区錦２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 11,700万円 | 坪単価 | 195.27万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | 法令等制限：防火地域、景観法 建ぺい率 ６０％→７０％（防火地域内の耐火建築物） 容積率 ３００％→２４０％（前面道路幅員による制限） |
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| 土地面積 | 公簿 198.08㎡ | 坪数 | 59.91坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | マンション用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 接道状況 | 南4.0m 公道 接面16.2m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6982112954 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 情報公開日 | 2024/09/08 | 次回更新予定日 | 2024/09/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クレスト不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和 徒歩10分
- 住所：
- 埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目１４－７ クレストビル１Ｆ
- TEL：
- 048-885-0123
- FAX：
- 048-882-2250
- 所属団体など：
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 埼玉県知事免許（８）第１５４１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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